Orange County · 2026
Orange County, CaliforniaGuía de costos de ADU
¿Cuánto cuesta una ADU en Orange County?
Rangos reales por tipo de ADU, qué mueve el número y cómo se arma un presupuesto en Orange County, en español.
La respuesta corta
De $85K a $440K+, según el tipo.
Una ADU en Orange County cuesta entre $85K y $440K+, según el tipo. Una conversión de garaje empieza alrededor de $85K y una unidad independiente suele empezar en $245K. Avorino diseña, tramita permisos y construye bajo un solo techo, con licencia General-B (#1107538), y le atendemos en español de principio a fin.
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Costo por tipo · 2026
¿Cuánto cuesta construir una ADU en Orange County?
Depende del tipo. Una conversión de garaje empieza alrededor de $85K y una ADU independiente suele empezar en $245K. El rango completo va de $85K a $440K+. Lo que mueve el número no es el tamaño sino el terreno: pendiente, acceso, y qué tan lejos están los servicios. Los rangos incluyen diseño, ingeniería, el trámite de permisos y construcción. Las cuotas de permisos, revisión de planos e inspección de la ciudad las paga el propietario y no están en los rangos. No son una cotización: cada proyecto se cotiza según el terreno, el alcance y los acabados.
Calcular el costo de mi ADU (en inglés)Rango típico por tipo
- ADU independiente
- $245K – $440K+
- 5–8+ meses
- ADU adosada
- $200K – $350K+
- 5–8+ meses
- ADU Junior (JADU)
- $135K – $220K+
- 4–6+ meses
- Conversión de garaje
- $85K – $170K+
- 4–6+ meses
Rangos por tipo
Rangos por tipo de ADU
Estos son los rangos que vemos en proyectos reales en Orange County. El tipo decide el punto de partida; el terreno decide dónde cae dentro del rango.
Contra esos costos: las ADU bien ubicadas en Orange County suelen rentarse entre $3,000–$4,500+ al mes, según la ciudad, el tamaño y los acabados. Los mercados costeros y los cercanos a Irvine se ubican en la parte alta del rango.
Pedir un presupuesto para mi lote| Tipo | Rango típico | Plazo | Tamaño | Por qué |
|---|---|---|---|---|
| ADU independiente | $245K – $440K+ | 5–8+ meses | 500 – 1,200 pies cuadrados | Estructura separada en el terreno. El rango más amplio, porque el terreno manda. |
| ADU adosada | $200K – $350K+ | 5–8+ meses | 450 – 1,000 pies cuadrados | Unidad nueva construida contra la casa, compartiendo al menos una pared. |
| ADU Junior (JADU) | $135K – $220K+ | 4–6+ meses | 300 – 500 pies cuadrados | Hasta 500 pies cuadrados dentro de la casa existente, con su propia entrada. |
| Conversión de garaje | $85K – $170K+ | 4–6+ meses | 350 – 600 pies cuadrados | La vía más económica hacia pies cuadrados permitidos, porque la estructura ya existe. |
Qué mueve el número
Qué mueve el precio
Dos ADU del mismo tipo y tamaño pueden costar muy distinto. Estas son las cuatro cosas que más lo explican.
01
El terreno, no el tamaño.
Pendiente, acceso para maquinaria y distancia a los servicios cambian el número más que unos pies cuadrados de más.
02
Servicios y drenaje.
Si el panel eléctrico no da o el drenaje queda lejos, ese trabajo entra al presupuesto antes que los acabados.
03
La ciudad, y dónde cae el terreno.
Cada ciudad de Orange County revisa distinto. Si el terreno queda dentro de la Zona Costera, puede aplicar un permiso de desarrollo costero adicional que alarga el calendario.
04
Los acabados.
Es la única parte que usted controla libremente, y por eso es donde conviene decidir temprano.
Construida por Avorino · Brea, California
Así se ve el rango bajo, terminado.
La cocina de una conversión de garaje en Brea, filmada ya terminada: el tipo de ADU que abre la tabla.
- 01 / 03La cocinaGabinetes blancos estilo shaker sobre un salpicadero con aspecto de mármol.
- 02 / 03Acero inoxidableEstufa de gas, lavavajillas y refrigerador de acero inoxidable.
- 03 / 03Hacia el patioUna puerta corrediza de vidrio abre la cocina al patio.
Obra construida
Los proyectos detrás de estos rangos.
ADU terminadas por Avorino en Orange County, fotografiadas tal como se construyeron: el tipo de proyecto detrás de estos rangos.
01 / 08
01 / Costo
¿Cuánto cuesta construir una ADU en Orange County?
Depende del tipo. Una conversión de garaje empieza alrededor de $85K y una ADU independiente suele empezar en $245K. El rango completo va de $85K a $440K+. Lo que mueve el número no es el tamaño sino el terreno: pendiente, acceso, y qué tan lejos están los servicios.
¿Cuál es la opción más económica?
La conversión de garaje, porque la estructura, la losa y el techo ya existen. Convertir un garaje tampoco exige reemplazar el estacionamiento bajo la ley estatal de ADU, lo cual elimina un costo que muchos propietarios esperan pagar.
¿Estos precios son una cotización?
No. Son rangos típicos de proyectos reales en Orange County, no una oferta. Cada proyecto se cotiza según el terreno, el alcance y los acabados.
02 / Permisos y tiempo
¿Cuánto tarda el permiso?
La revisión de planos suele tomar de 4 a 6 semanas o más, y se alarga cuando el departamento devuelve correcciones. Cada ronda de correcciones retrasa el inicio del reloj. Si el terreno queda dentro de la Zona Costera, puede aplicar además un permiso de desarrollo costero, y eso alarga el calendario. Depende del terreno, no de la ciudad: hay ciudades costeras con terrenos fuera de la Zona Costera.
03 / Avorino, en español
¿Atienden en español?
Sí. Puede escribirnos o llamarnos en español y le respondemos en español, desde la primera conversación hasta la entrega.
¿Cuánto cuesta construir una ADU en Orange County?
Depende del tipo. Una conversión de garaje empieza alrededor de $85K y una ADU independiente suele empezar en $245K. El rango completo va de $85K a $440K+. Lo que mueve el número no es el tamaño sino el terreno: pendiente, acceso, y qué tan lejos están los servicios.
¿Cuál es la opción más económica?
La conversión de garaje, porque la estructura, la losa y el techo ya existen. Convertir un garaje tampoco exige reemplazar el estacionamiento bajo la ley estatal de ADU, lo cual elimina un costo que muchos propietarios esperan pagar.
¿Cuánto tarda el permiso?
La revisión de planos suele tomar de 4 a 6 semanas o más, y se alarga cuando el departamento devuelve correcciones. Cada ronda de correcciones retrasa el inicio del reloj. Si el terreno queda dentro de la Zona Costera, puede aplicar además un permiso de desarrollo costero, y eso alarga el calendario. Depende del terreno, no de la ciudad: hay ciudades costeras con terrenos fuera de la Zona Costera.
¿Atienden en español?
Sí. Puede escribirnos o llamarnos en español y le respondemos en español, desde la primera conversación hasta la entrega.
¿Estos precios son una cotización?
No. Son rangos típicos de proyectos reales en Orange County, no una oferta. Cada proyecto se cotiza según el terreno, el alcance y los acabados.
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Cuéntenos qué quiere construir y dónde. Le respondemos en español con los siguientes pasos y lo que el terreno puede hacer con el número.
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