Orange County · 2026
¿Cuánto cuesta una ADU en Orange County?
Una ADU en Orange County cuesta entre $85,000 y $440,000 o más, según el tipo. Una conversión de garaje empieza alrededor de $85,000 y una unidad independiente suele empezar en $245,000. Avorino es una constructora con licencia General-B (#1107538) que diseña, tramita permisos y construye bajo un solo techo, y le atendemos en español de principio a fin.
Rangos por tipo de ADU
Estos son los rangos que vemos en proyectos reales en Orange County. El tipo decide el punto de partida; el terreno decide dónde cae dentro del rango.
| Tipo | Rango típico | Por qué |
|---|---|---|
| Conversión de garaje | $85K – $170K+ | La vía más económica hacia pies cuadrados permitidos, porque la estructura ya existe. |
| ADU Junior (JADU) | $135K – $220K+ | Hasta 500 pies cuadrados dentro de la casa existente, con su propia entrada. |
| ADU adosada | $200K – $350K+ | Unidad nueva construida contra la casa, compartiendo al menos una pared. |
| ADU independiente | $245K – $440K+ | Estructura separada en el terreno. El rango más amplio, porque el terreno manda. |
Los rangos incluyen diseño, ingeniería, permisos y construcción. No son una cotización: cada proyecto se cotiza según el terreno, el alcance y los acabados.
Qué mueve el precio
- El terreno, no el tamaño. Pendiente, acceso para maquinaria y distancia a los servicios cambian el número más que unos pies cuadrados de más.
- Servicios y drenaje. Si el panel eléctrico no da o el drenaje queda lejos, ese trabajo entra al presupuesto antes que los acabados.
- La ciudad. Cada ciudad de Orange County revisa distinto. Las ciudades costeras suman una revisión adicional que alarga el calendario.
- Los acabados. Es la única parte que usted controla libremente, y por eso es donde conviene decidir temprano.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta construir una ADU en Orange County?
- Depende del tipo. Una conversión de garaje empieza alrededor de $85,000 y una ADU independiente suele empezar en $245,000. El rango completo va de $85,000 a $440,000 o más. Lo que mueve el número no es el tamaño sino el terreno: pendiente, acceso, y qué tan lejos están los servicios.
- ¿Cuál es la opción más económica?
- La conversión de garaje, porque la estructura, la losa y el techo ya existen. Convertir un garaje tampoco exige reemplazar el estacionamiento bajo la ley estatal de ADU, lo cual elimina un costo que muchos propietarios esperan pagar.
- ¿Cuánto tarda el permiso?
- La revisión de planos suele tomar de 4 a 6 semanas o más, y se alarga cuando el departamento devuelve correcciones. Cada ronda de correcciones reinicia el reloj. Las ciudades costeras tardan más porque suman una revisión costera.
- ¿Atienden en español?
- Sí. Puede escribirnos o llamarnos en español y le respondemos en español, desde la primera conversación hasta la entrega.
- ¿Estos precios son una cotización?
- No. Son rangos típicos de proyectos reales en Orange County, no una oferta. Cada proyecto se cotiza según el terreno, el alcance y los acabados.
Esta página se actualiza periódicamente y puede no reflejar el último cambio de código o de precios. Confirme los detalles de su proyecto con nosotros antes de tomar una decisión.